Ma SCI entreprend des travaux de rénovation d’un immeuble construit avant 1949 qui comporte 3 étages sur rez de chaussée et dont le plancher bas du dernier niveau est situé à moins de 8 mètres du sol. Ces travaux ne font pas l’objet d’un dépôt de permis de construire. Doit-on mettre en place un exutoire de fumée dans la cage d’escalier commune?

Non, Si les travaux ne sont pas soumis à permis de construire vous n’êtes donc pas redevable des dispositions de l’arrêté du 31 janvier 1986 modifié (article 25) Toutefois les travaux engagés ne doivent pas diminuer le niveau de sécurité de votre immeuble. En conséquence l’installation d’un exutoire en partie haute de votre escalier peut être recommandée.  En tout état de cause,  je vous conseille de vous adresser aux services de  l’Urbanisme de votre mairie pour savoir si cette installation peut être réalisée avec une déclaration de travaux ou un permis de construire

Le lecteur est informé que la réponse donnée ci-dessus l’est uniquement à titre consultatif

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Pourriez-vous m’éclairez sur le sens de verrouillage d’une porte allant vers des garages ? Nous parlons ici d’un immeuble d’habitation, dépourvu d’escalier allant de l’espace de stationnement en RDC vers le RDJ (rez-de-jardin) de l’immeuble (pente). Il n’y a qu’un ascenseur dans un SAS. Actuellement pour accéder au SAS depuis les garages, pas de clefs, nous poussons deux portes et accédons à l’ascenseur. Cependant dans l’autre sens, de l’ascenseur vers les garages, nous devons introduire nos clefs. Le garage possède un accès vers l’extérieur via plusieurs points (porte de garage / porte accès piétons). Si je descends dans les garages sans mes clefs, je ne peux pas sortir. Le sens de verrouillage de la porte vous semble-t-il correct ? S’il y a un incendie et que je n’ai pas mes clefs, je ne pourrai pas prendre l’ascenseur qui sera verrouillé, il n’y a pas d’escaliers et je ne pourrais pas sortir vers les garages … 
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB

Dans un parking d’habitation, j’ai un local vélos avec une grande surface. L’article 87 nous dit « les usagers n’aient pas à parcourir : plus de 25 mètres pour atteindre l’escalier s’il n’y en a qu’un ou s’ils se trouvent dans une partie de l’établissement formant cul-de-sac. » Est ce que dans le local vélos cet article s’applique (j’ai plus de 25 mètres à parcourir entre l’intérieur du local vélos et l’escalier).