Bonjour, Notre résidence de standing sur Marseille a 50 ans et comporte 200 appartements sur 15 étages mais n’est pas classée IGH, et des parkings sur 4 niveaux de sous-sol. Un copropriétaire a acheté 5 box solo contigus et souhaite privatiser la partie commune de 130 m² les desservant pour la fermer définitivement par un rideau métallique. Cette partie commune comporte en son extrémité la gaine d’extraction des fumées du niveau. Le nouveau syndic n’y voit pas d’inconvénient ??? et a même déjà mandaté un géomètre ! Outre les questions de majorité et de prix, est-ce possible de vendre cette zone en obstruant le circuit d’air, et pour le cas où l’AG donnerait son accord, quelles seraient les contraintes à imposer sur l’acte de cession ? Et quelle commission de Préfecture faut-il contacter pour avaliser ou bloquer ce projet ? 

La seule remarque formulée par le blog concerne le rideau métallique qui ne doit pas être un obstacle au désenfumage (rideau à mailles ou à lamelles pleines ?) ni modifier les conditions d’évacuation pour les utilisateurs du parc de stationnement. Vous pouvez vous adresser au service chargé de l’urbanisme localement. 

Le lecteur est informé que la réponse donnée ci-dessus l’est uniquement à titre consultatif. 

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