Dans une maison individuelle avec étage (où j’habite), je souhaite créer une salle d’activité, une salle d’atelier cuisine et des sanitaires dans une partie de mon rez-de-chaussée qui sera donc accessible au public. A terme, je souhaite accueillir des ateliers de sensibilisation pour enfants (effectif <19personnes) et ponctuellement des ateliers de cuisine. Je peux créer des accès individuels par l'extérieur pour ces espaces, mais j'ai des pièces privées (local chaudière et buanderie), qui ne sont accessibles que par ces espaces qui seront destinés au public. J'ai également ma cage d'escalier qui bénéficie d'une porte de communication sur la future salle d'activité que je souhaite conserver.

J’ai lu qu’il ne pouvait y avoir qu’une seule porte d’intercommunication entre bâtiments tiers et ERP.

Je me demande donc : dois-je inclure la buanderie et le local chaudière dans l’ERP et les traiter comme locaux à risques, tout en traitant la porte de communication à ma cage d’escalier en EI30 avec ferme porte ? Ou alors ces espaces accessibles au public ne pouvant formellement être séparés du reste de mon rez-de-chaussée, le statut du local restera celui d’une habitation privée et non d’un ERP ?

Selon les informations fournies, le blog estime qu’aucune disposition particulière n’est exigible autres que celles prévues à l’article PE 2§3 avec les activités envisagées si elles ne reçoivent pas plus de 19 personnes, étant entendu que la chaudière de votre habitation ne dépasse pas une puissance de 30 kW.

Cependant, votre souci est de ne pass oublier de traiter l’accessibilité des personnes en situation de handicap par un dossier de demande d’autorisation administrative.

Le lecteur est informé que la réponse donnée ci-dessus l’est uniquement à titre consultatif.