Pour un immeuble d’habitation, je voudrais savoir dans quel sens l’ouverture des portes du sas entre le parc de stationnement et l’accès aux logements doit être réalisable sans clé ?
Notre résidence habitation de 2009 avec R+3 sans sous-sol ni parking, cage escalier distincte avec trappe désenfumage automatique cartouches + commande manuelle, toutes portes coupe-feu. Dans notre cas, classement 2ème famille je crois, selon la réglementation, les normes et la législation (surtout vis à vis des assurances) l’installation de BAEH 5h 8lm est-elle obligatoire?
J’ai 2 immeubles de logements sociaux de R+15, le plancher bas du dernier logement est à 45m environ
chaque immeuble a une porte de hall avec 1 unité de passage. Les deux portes des deux immeubles donnent sur un hall couvert et ouvert (les deux portes sont de face).
Dans notre copropriété au premier étage il y a un commerce et trois habitations plus une coursive qui permet d’accéder à deux habitations. Certaines personnes veulent mettre un verrou à la porte de la coursive, au rez de chaussée. Il y a une arrivée gaz de ville et compteurs éclectiques. La coursive peut permettre au commerce et habitations de se réfugier dans cet espace en attendant les secours. Est il autorisé de placer un verrou à la porte de la coursive ?
Je travaille bénévolement pour une association d’hébergement, et nous venons de terminer les travaux de construction d’un immeuble en foyer logement de 3e famille A. Lors des essais, le contrôleur technique nous a indiqué que l’alarme devait être activée par niveau et non pour tout le bâtiment. Ex : si nous appuyons sur un boîtier rouge au 2è étage, seules les sirènes du 2è étage doivent s’activer, là où notre électricien a câblé le système de façon à ce que toutes les sirènes de tout le bâtiment sonnent. Notre électricien soutient que le contrôleur technique a tort (et vice versa). Pourriez-vous m’éclairer sur le sujet?
Je réhabilite un bâtiment d’habitation de famille 3 B. En RDC il y a des locaux associatifs de moins de 50 mètres carrés qui ne reçoivent que les locataires. Dois-je classer ces locaux associatifs en ERP 5 et les isoler vis à vis des tiers ?
On a fait appel à mes services pour un problème acoustique dans un appartement, en effet en dessous se situe la pièce chaufferie de 55m2 avec une hauteur sous plafond de 3,60m, le local est complètement coupe-feu 2h, J’ai donc proposé de faire un sous plafond acoustique en dalle 60×60 avec un isolant (le tout classé A1 incombustible) ma question est : ai-je le droit ou pas ?
Un gite de 7 couchages situé au 1er étage d’un bâtiment dont le rez-de-chaussée est un ERP (une salle de réception) est-il considéré comme un bâtiment d’habitation individuelle de la 1ère famille ou un bâtiment d’habitation de la 2ème famille collective ? Le premier étage constitue l’étage le plus élevé.
La réglementation habitation indique pour les bâtiments de 3° et 4° famille cette disposition : Ces habitations doivent être implantées de sorte que les accès aux escaliers soient situés à moins de 50 m d’une voie ouverte à la circulation. Ma question est de savoir si le nombre d’escaliers à créer au minimum est de 2 pour la construction de ce type d’ouvrage.
Nous rénovons une maison ancienne. Nous allons faire installer un petit poêle à buches dans la cheminée ouverte existante. Le conduit de cheminée sera tubé. L’entreprise nous demande de faire des travaux modificatifs dans les combles perdus avant de poser et garantir l’installation. En effet, il ne faudrait aucun matériau combustible à moins de 8 cm du conduit de cheminée. Or il y a 2 chevrons de 60X80 mm environ à moins de ces 8 cm, qui servent de support à la zinguerie de l’abergement de la souche en toiture. Ils ne portent pas les tuiles. Nous sommes réticents à enlever ces chevrons (pour les remplacer par des profils métalliques) par crainte de créer des problèmes d’étanchéité dans cette partie de toiture peu accessible. Le conduit de cheminée dans les combles est construit en briques plates et mortier. Serait-il possible de résoudre ce problème soit en encoffrant les 2 chevrons avec du plâtre Coupe-feu (projeté ou en plaques) soit en doublant tout le conduit de cheminée en plaques de plâtre CF 1h ou 2 H ? Si oui, sur quels articles se baser pour démontrer à l’entreprise que cette solution est acceptable ?
Un copropriétaire a installé une unité extérieure de climatisation dans le parking collectif aveugle de ma copropriété. Il s’agit d’un parking central en superstructure de 3 étages et un bâtiment mixte (bureaux/logements) sur rue de 4 étages.
Une consultation dans le cadre d’un bâtiment foyer-logement (hors personnes âgées / handicapées ), 2ème famille sur un seul niveau (rez de chaussée) :
– il y a-t-il une distance maximale d’évacuation, porte du dernier logement jusqu’à l’issue de secours ?
– dans le cas où la circulation forme une boucle ( pas de cul de sac) cela modifie-t-il la disposition ci-dessus ?
– dans le cas d’une cour à l’air libre au centre du bâtiment , peut-on la considérer comme partie du cheminement d’évacuation ( couloir intérieur -> cour extérieur -> couloir intérieur -> issue de secours )
– un désenfumage des circulations dans ce cadre -i (bâtiment rez de chaussée uniquement) modifie-t-il les dispositions ci-dessus ?
Bonjour, Notre résidence de standing sur Marseille a 50 ans et comporte 200 appartements sur 15 étages mais n’est pas classée IGH, et des parkings sur 4 niveaux de sous-sol. Un copropriétaire a acheté 5 box solo contigus et souhaite privatiser la partie commune de 130 m² les desservant pour la fermer définitivement par un rideau métallique. Cette partie commune comporte en son extrémité la gaine d’extraction des fumées du niveau. Le nouveau syndic n’y voit pas d’inconvénient ??? et a même déjà mandaté un géomètre ! Outre les questions de majorité et de prix, est-ce possible de vendre cette zone en obstruant le circuit d’air, et pour le cas où l’AG donnerait son accord, quelles seraient les contraintes à imposer sur l’acte de cession ? Et quelle commission de Préfecture faut-il contacter pour avaliser ou bloquer ce projet ?