Je suis propriétaire d’un fonds de commerce de bureau de tabac de 50 m2 incluant des wc et une réserve, situés au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages. Avec mon accord, le propriétaire vient de modifier le bail et me retirer l’usage du premier étage dans lequel il y a un appartement et le Deuxième étage dans lequel il y a un grenier. Avant le changement du bail j’utilisais les deux étages comme réserve. Le propriétaire va garder les deux étages pour son usage personnel comme appartement. Pourriez-vous me dire si cela change quelque chose aux normes incendie entre le rez-de-chaussée et le premier étage sachant qu’il y a déjà un plafond coupe-feu dans mon commerce? 

Ma question concerne le compartimentage des parcs de stationnement prévu à l’article PS 12. En effet, cet article précise que chaque niveau est recoupé en compartiments inférieurs à 3 000 mètres carrés. Cette valeur peut être portée à la surface du niveau sans dépasser 3 600 mètres carrés. Je comprends qu’un compartimentage n’est pas nécessaire si la surface du niveau est inférieure à 3600 m² ? Par ailleurs, cet article prévoit un dispositif de recoupement tous les deux demi-niveaux lorsque le parc comporte des demi-niveaux. Je comprends que cette disposition concerne les PS qui comportent deux demi-niveaux (=1 niveau) dont la surface est supérieure à 3600 m² ? Est ce que mon interprétation est exacte ? 

Je souhaite réaliser un ERP se type N pour de la restauration assise, en surélévation d’un bâtiment existant. Le restaurant a une surface de 130m², j’ai donc besoins de 3UP pour assurer l’évacuation du public. Est-il possible d’avoir un escalier encloisonné de 2 UP et assurer le reste de l’évacuation par des issues de secours qui donnent sur la terrasse du restaurant, accessible pour les pompiers ?