Catégorie : Questions

Posted inClassementHAB

Je suis en charge de la vente de deux ensembles immobiliers composés de plusieurs appartements qui sont loués en Airbnb. Je vous remercie de bien vouloir m’indiquer si les biens vendus doivent respecter les normes applicables aux établissements recevant du public (respect des normes de sécurité incendie, respect des normes relatives aux handicapés, fourniture d’un rapport électricité) ou si les biens relèvent des normes habitat classiques. Les biens sont composés de la manière suivante: Premier bien : un ensemble immobilier composé de trois appartements T2 (une chambre), trois chambres indépendantes. Second bien : un ensemble immobilier composé d’un loft, d’un appartement T4 (trois chambres), un appartement T3 (deux chambres), et quatre appartements (je reste dans l’attente du nombre de chambres). 

Posted inQuestions

Ma question porte sur un ERP 5° existant de type O avec locaux à sommeil, dont le dernier plancher circulable est < 8 m (R+2). 
Il est question d’ajouter un réseau de VMC pour améliorer le confort des chambres. Les circulations entre R+2 et R+1 sont désaxées. Par conséquent, depuis les combles, les conduits verticaux passant dans les chambres du R+2 débouchent en circulation du R+1, pour se piquer horizontalement dans les chambres concernées. 

Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsERP

Si aucune communication entre compartiments n’est imposée pourquoi l’article CO 25 § 2 a) exige que chaque niveau comporte au moins 2 compartiments dont chacun a une capacité d’accueil du même ordre de grandeur ? comme le but est de se servir du compartiment limitrophe comme d’une zone refuge (voir commentaire C025 ci-après) cela se comprend mais dès lors qu’ils ne communiquent pas et qu’ils ont chacun leurs escaliers il n’y a plus de raison d’en faire 2 par niveau ce qui est en contradiction avec CO25.