Un ERP (restaurant cat 5) qui a pour tiers contigu une maison de particuliers avec une fenêtre, doit-il avoir une toiture coupe-feu sur 2 m ou simplement un plafond coupe-feu sur 2 m. Pour information, la maison tiers a été construite avant le restaurant.

Le blog comprend que la fenêtre de l’habitation voisine domine la toiture du restaurant.

En réalité, la question est plus complexe qu’il n’y parait. 

S’il faut répondre sur le plan strictement réglementaire en sécurité́ incendie, il faut en effet un isolement du restaurant vis-à-vis de la maison voisine (cf. réponse du blog : https://www.parlons-securite-incendie.fr/2021/02/17/mon-erp-est-classe-en-cat-5-sans-locaux-de-sommeil-m-n-l-il-est-en-limite-de-propriete-colle-a-la-maison-de-mes-voisins-qui-sont-donc-des-tiers-contigus-mon-batiment-a-ete-construit-bien-apre/

L’autre approche est plus juridique et vous devrez vous interroger pourquoi une fenêtre de cette maison donne sur le restaurant, s’il s’agit de 2 propriétés distinctes. Et si ce dernier avait le projet d’être surélevé. Que se passerait-il ?

Le lecteur est informé que la réponse donnée ci-dessus l’est uniquement à titre consultatif.