Pour un immeuble de logement de 12 étages, avec deux appartements par étage est-ce possible d’ouvrir les portes des logements directement sur l’escalier (son palier). Les murs et les portes entre le palier et les logements sont coupe-feu 2h et l’escalier est désenfumé mais il n’y a pas de couloir entre la porte du logement et celle de l’escalier. Autrement dit, est-ce possible de faire des appartements qui donnent directement sur le palier de l’escalier avec comme seule frontière la porte de l’appartement.
En cas de réhabilitation de chambres d’hôtel, les portes de chambres existantes de 0,73 m peuvent-elles être acceptées. Bien entendu, elles seront remplacées par des portes PF 1/2 h avec ferme-porte, mais on ne peut pas les élargir.
J’ai obtenu un PC pour une extension d’un bâtiment existant. Ce bâtiment existant est constitué d’une maison d’habitation, de 3 locaux commerciaux en rdc, et d’un logement à l’étage. L’extension est un bâtiment indépendant mitoyen sur la parcelle et comprend 2 commerces au rdc et 1 logement à l’étage avec accès indépendant. Le SDIS à classé le bâtiment projeté en habitation collective 2ème famille, pour un logement… ce classement me surprend beaucoup et a beaucoup d’incidence sur le projet en termes de sécurité et accessibilité. Je ne trouve rien dans les règlements concernant ce cas de figure, juste quelques articles concernant le flou et erreurs possibles de ce type de bâtiment comprenant plusieurs activités. Si vous pouvez m’éclairer.
Il semble qu’une résidence-services pour étudiants appartenant à des investisseurs privés et gérée par un gestionnaire privé ne fasse pas partie des logements-foyers au sens de l’art. du 31 janvier 1986 modifié. Pour être logements-foyers, les locataires doivent verser une redevance, et non un loyer. Ils signent un contrat d’occupation et non un contrat de location.
Nous équipons des immeubles d’habitations et parking en plans de sécurité incendie.
Nous avons des chambres d’hôtes (5) je sais que la capacité d’accueil est de 15 personnes max, nous avons également un gite mitoyen non communiquant (les entrées sont séparées et aucune porte /fenêtre…) ne permet de passer de l’un à l’autre sans passer par l’extérieur et ce, malgré la mitoyenneté.
Mon filleul et sa compagne ont acheté en juin 2020 un appartement au sous-sol d’un pavillon, transformé et divisé en lots par le propriétaire d’origine. Ils ont acheté ce qui était une partie du garage (l’autre partie divisé en caves).
Quelle est la norme de sécurité d’une ouverture (fenêtre ou velux) dans une partie commune pour accéder sur le toit dans un immeuble à Paris ?
En parcourant vos questions-réponses, j’ai constaté que de nombreuses questions portaient sur la longueur maximale d’un couloir en collectif de 2e famille.
De quelle législation relève une résidence services d’étudiants de 158 lots : ERP ?
Ma demande concerne un immeuble bureaux et habitations qui sont séparés entre les étages 5 et 6 par un vide sanitaire de 60cm de haut avec circulation des réseaux sanitaires habitations. Les prises d’air des couloirs habitations y prennent naissance. Suite à des odeurs pestilentielles dans les couloirs il s’est avéré que des évents en provenance des bureaux en étaient responsables ! Nous avons appris que les skydomes des bureaux débouchent également dans ce vide !!! En cas d’incendie les couloirs habitations et les habitations seront donc impactés par les fumées tout comme ils l’ont été par les odeurs.
J’habite dans un petit immeuble de rez-de-chaussée + 3 (10 mètres de haut, environ).
Mon appartement est situé au-dessus d’un magasin en train de se rénover, le copropriétaire a arraché le bacula qui était en parfait état, sans me demander mon avis, j’ai cru traverser le plancher mais je sais qu’il a mis de la laine de bois entre les solives et des plaques d’aggloméré, qui pour moi ne protège pas contre l’incendie, que puis-je faire étant donné que le syndic ni aucuns copropriétaires n’ont de contact avec lui.