Je rachète un bar tabac (commerce au rez de chaussée) avec un appartement au-dessus du bar (je garderai cet appartement pour moi à usage privé). Nous souhaitons changer les dalles du faux plafond dans le bar. Actuellement il y le faux plafond (dalles 60*60), au-dessus un plafond plâtre assez épais (percé à certains endroits pour le passage de gaines élec), et au-dessus un plancher bois. Dois-je obligatoirement avoir un plafond coupe-feu (sans traverse de gaine) entre mon faux plafond et le plancher bois ? Ou alors des dalles de faux plafond en matériaux M1 suffisent ? Pour info, la distance entre le plancher de l’étage le plus haut et le sol est de 7,30 mètres. Les règles pour les ERP 5ème catégorie ne sont pas toujours claires.

Mon ERP est classé en cat 5 (sans locaux de sommeil) M-N-L. Il est en limite de propriété, « collé » à la maison de mes voisins qui sont donc des tiers contigus. Mon bâtiment a été construit bien après leur maison. Une de leurs façades avec fenêtres domine ma toiture. Mon architecte me dit que mon plafond peut être coupe-feu sur 2 m à partir de leur façade et qu’il n’est pas nécessaire que ce soit ma toiture qui le soit, ce qui rend les travaux de mise aux normes plus simples. Je lis pourtant que le cas où la toiture d’un ERP est plus basse que la façade d’un tiers contigu avec fenêtre, la toiture de l’établissement doit être coupe-feu sur 2 m. Pouvez-vous m’éclairer ?