Posted inHABMatériels incendie L’article 69 de l’arrêté du 31/01/86, prévoit : « un moyen d’alarme sonore audible de tout point du niveau doit pouvoir être actionné à chaque niveau dans les circulations communes ». Doit-on comprendre que dans les résidences pour personnes âgées, un SSI de catégorie A (ou autre) doit être installé (couplé au désenfumage si besoin) ? Posted byFMB 1 avril 2017 (180 vues)
Posted inChauffage, chaufferie, ventilationHAB Quelles sont les règles (interdictions notamment) en matière de stockage de matériels divers (bois, papier, pneus, etc.) dans une chaufferie d’une habitation collective de deuxième famille ? Posted byFMB 18 mars 2017 (1 641 vues)
Posted inERPExtérieur et enveloppe du bâtiment . . . En application du guide ETICS-PSE, faut-il comprendre qu’en respectant les dispositions constructives décrites au chapitre 4, les valeurs de C+D peuvent être réduites à la valeur minimale quelle que soit l’épaisseur de l’isolant mis en place (sans dépasser 200 mm) ? Soit: – C+D ≥ 60 cm pour les immeubles classés en 3ème famille A ; – C+D ≥ 80 cm pour les 3ème famille B ou 4ème famille ; – C+D ≥ 1 m pour les ERP du 1er groupe à partir de R + 2. Posted byFMB 10 mars 2017 (460 vues)
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB Quel temps doit être coupe-feu une porte installée à l’intérieur dans un bâtiment d’habitation ? Posted byFMB 1 mars 2017 (4 249 vues)
Posted inERPHAB . . . Je suis le gestionnaire d’une résidence sociale (logement-foyer) avec un local commun classé ERP 5ème catégorie. Il est possible d’accueillir jusqu’à 24 apprentis mineurs pour un nombre total de de 94 lits. Quel est le nombre d’agent de sécurité ou SIAPP nécessaire ? Doivent-ils être présents 24h/24h ? Posted byFMB 27 février 2017 (99 vues)
Posted inBUP / ERTConstruction . . . Dans un immeuble existant ancien, avec des planchers en bois, occupé par des bureaux aux R+1 et R+2 (non ERP) et logements (2 distincts) au R+3. Y a-t-il une exigence d’un plancher coupe-feu (ou création d’un plafond) entre les bureaux du R+2 et les 2 logements qui sont au R+3 ? Y a-t-il une incidence si le plancher haut du R+3 est à + de 8m du sol de la rue ? Posted byFMB 27 février 2017 (855 vues)
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsExtérieur et enveloppe du bâtiment . . . Je souhaite me porter acquéreur d’un immeuble ancien de 2 étages, comprenant au rez-de-chaussée un restaurant (déjà loué et exploité) et souhaite modifier la partie supérieure (actuellement un hôtel) en logements à louer. Y a-t-il des aménagements obligatoires (isolation ou autre) à prévoir sur les plafonds du RDC ? Si oui peut-on attendre la fin du bail du restaurateur pour ne pas lui nuire dans son activité ? Posted byFMB 27 février 2017 (27 vues)
Posted inHABMatériels incendie Quelles sont les obligations en termes de moyens de secours pour un foyer logement à destination de personnes âgées autonomes dans un bâtiment en R+4 construit bien avant 2015 ? Les logements sont occupés exclusivement à titre locatif. Posted byFMB 27 février 2017 (169 vues)
Posted inDésenfumageHAB Je suis devant un cas qui ne m’amène pas de réponse en terme de réglementation : une résidence 4 étages, et un commerce en RDC. Classification en 3ème famille A. Quel désenfumage est obligatoire? Et le commerce en RDC change-t-il la donne à ce sujet? Posted byFMB 14 février 2017 (201 vues)
Posted inExtérieur et enveloppe du bâtimentHAB Je démarre une opération avec deux bâtiments de logements : un bâtiment classé 4ème famille et un bâtiment classé 3ème famille B. Pourriez-vous me confirmer que la règle de C+D qui s’applique est telle que C+D = 0.80 m au minimum sur les deux bâtiments ? Posted byFMB 13 février 2017 (593 vues)
Posted inDésenfumageHAB Les trappes de désenfumage qui se trouvent dans les couloirs d’une résidence pour personnes âgées (logement-foyer classé en 3ème famille B) dont je suis le gérant sont-elles obligatoires ? Existe-t-il du matériel fiable ? Posted byFMB 13 février 2017 (326 vues)
Posted inÉlectricité, éclairageHAB Je loue en meublés cinq petits logements (habitation principale des locataires) faisant partie d’une maison entière, rdc et un étage. Dois-je poser dans le couloir du haut et du bas des panneaux lumineux de sortie de secours? Ou autre..?? Posted byFMB 1 février 2017 (15 vues)
Posted inDésenfumageHAB Dans un immeuble ancien (19ème siècle) de 3ème famille A, la cage d’escalier dispose de fenêtres anciennes à chaque palier et d’aucun système de désenfumage. Est-il possible de condamner une fenêtre sur un palier (agrandissement d’un appartement pour récupération de la fenêtre palière)? Posted byFMB 15 janvier 2017 (325 vues)
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB Qu’en est-il en ce qui concerne la distance à prendre en compte entre les portes palières du rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation et la sortie sur l’extérieur ? Posted byCPR 13 janvier 2017 (6 253 vues)
Posted inAscenseursHAB Un ascenseur dans un pylône autoportant de type GEARLESS (moteur et armoire de contrôle au 4ème étage) a été construit dans un immeuble d’habitation ancien de 4 étages après démolition partielle de l’escalier. La sortie de ventilation en partie haute n’est pas raccordée vers l’extérieur. Est-ce tolérable ? Posted byFMB 13 janvier 2017 (90 vues)
