On a fait appel à mes services pour un problème acoustique dans un appartement, en effet en dessous se situe la pièce chaufferie de 55m2 avec une hauteur sous plafond de 3,60m, le local est complètement coupe-feu 2h, J’ai donc proposé de faire un sous plafond acoustique en dalle 60×60 avec un isolant (le tout classé A1 incombustible) ma question est : ai-je le droit ou pas ?
Un gite de 7 couchages situé au 1er étage d’un bâtiment dont le rez-de-chaussée est un ERP (une salle de réception) est-il considéré comme un bâtiment d’habitation individuelle de la 1ère famille ou un bâtiment d’habitation de la 2ème famille collective ? Le premier étage constitue l’étage le plus élevé.
La réglementation habitation indique pour les bâtiments de 3° et 4° famille cette disposition : Ces habitations doivent être implantées de sorte que les accès aux escaliers soient situés à moins de 50 m d’une voie ouverte à la circulation. Ma question est de savoir si le nombre d’escaliers à créer au minimum est de 2 pour la construction de ce type d’ouvrage.
Nous rénovons une maison ancienne. Nous allons faire installer un petit poêle à buches dans la cheminée ouverte existante. Le conduit de cheminée sera tubé. L’entreprise nous demande de faire des travaux modificatifs dans les combles perdus avant de poser et garantir l’installation. En effet, il ne faudrait aucun matériau combustible à moins de 8 cm du conduit de cheminée. Or il y a 2 chevrons de 60X80 mm environ à moins de ces 8 cm, qui servent de support à la zinguerie de l’abergement de la souche en toiture. Ils ne portent pas les tuiles. Nous sommes réticents à enlever ces chevrons (pour les remplacer par des profils métalliques) par crainte de créer des problèmes d’étanchéité dans cette partie de toiture peu accessible. Le conduit de cheminée dans les combles est construit en briques plates et mortier. Serait-il possible de résoudre ce problème soit en encoffrant les 2 chevrons avec du plâtre Coupe-feu (projeté ou en plaques) soit en doublant tout le conduit de cheminée en plaques de plâtre CF 1h ou 2 H ? Si oui, sur quels articles se baser pour démontrer à l’entreprise que cette solution est acceptable ?
Un copropriétaire a installé une unité extérieure de climatisation dans le parking collectif aveugle de ma copropriété. Il s’agit d’un parking central en superstructure de 3 étages et un bâtiment mixte (bureaux/logements) sur rue de 4 étages.
Une consultation dans le cadre d’un bâtiment foyer-logement (hors personnes âgées / handicapées ), 2ème famille sur un seul niveau (rez de chaussée) :
– il y a-t-il une distance maximale d’évacuation, porte du dernier logement jusqu’à l’issue de secours ?
– dans le cas où la circulation forme une boucle ( pas de cul de sac) cela modifie-t-il la disposition ci-dessus ?
– dans le cas d’une cour à l’air libre au centre du bâtiment , peut-on la considérer comme partie du cheminement d’évacuation ( couloir intérieur -> cour extérieur -> couloir intérieur -> issue de secours )
– un désenfumage des circulations dans ce cadre -i (bâtiment rez de chaussée uniquement) modifie-t-il les dispositions ci-dessus ?
Bonjour, Notre résidence de standing sur Marseille a 50 ans et comporte 200 appartements sur 15 étages mais n’est pas classée IGH, et des parkings sur 4 niveaux de sous-sol. Un copropriétaire a acheté 5 box solo contigus et souhaite privatiser la partie commune de 130 m² les desservant pour la fermer définitivement par un rideau métallique. Cette partie commune comporte en son extrémité la gaine d’extraction des fumées du niveau. Le nouveau syndic n’y voit pas d’inconvénient ??? et a même déjà mandaté un géomètre ! Outre les questions de majorité et de prix, est-ce possible de vendre cette zone en obstruant le circuit d’air, et pour le cas où l’AG donnerait son accord, quelles seraient les contraintes à imposer sur l’acte de cession ? Et quelle commission de Préfecture faut-il contacter pour avaliser ou bloquer ce projet ?
Ma question porte sur un immeuble d’habitation collective en 2ème famille (renfermant des logements foyers).
Le dernier niveau de l’immeuble est en R+2 et a un plancher bas à plus de 8m. Les cages d’escaliers sont donc à encloisonner.
Cependant, une cage d’escalier débutant au R0 ne dessert qu’un seul appartement au R+1. Nous ne souhaitons pas intégrer cet escalier à l’appartement pour lui conserver un accès technique à un toit terrasse avoisinant.
La question est donc : Est-il nécessaire d’encloisonner cet escalier ?
Nous habitons dans une résidence de 2004 R+3, plancher R3 à plus de 8m. Dans l’arrêté du 31/01/1986 article 3 il est mentionné que l’escalier doit être encloisonné (sans précision sur le terme encloisonné) Dans mes recherches j’ai trouvé l’arrêté du 5/08/1992 qui en parle mais pour uniquement les lieux de travail Les portes de l’escalier sont équipées de ferme porte mais ne comportent aucune étiquette de classement feu. Pouvez vous me confirmer si ces portes doivent être classée feu et quel classement ou si sans classement on peut retirer les ferme porte pour permettre l’aération du couloir d’accès aux logements.
J’ai un immeuble (1 RDC + 2 étages) dans lequel se trouvent 2 garages au RDC, 2 anciens appartements au R+1 et 2 appartements en cours de rénovation complète au R+2. Ma question, doit on appliquer les dernières réglementations incendie sur les 2 appartements (R+2) qui sont en rénovation complète ? Entre le R+1 et le R+2 nous avons un plancher bois avec des traversées de gaine qu’il est très difficile à rendre coupe-feu 1h, que faire ?
Isolement entre une boutique et les appartements situés au-dessus.
Communication directe entre un appartement et une cage escalier dans immeuble d’habitation existant.
Modification d’accès aux étages d’un immeuble d’habitation