Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB Je suis propriétaire d’un immeuble (mixte : locaux commerciaux au Rdc et habitations sur les deux étages) de 190 m2 sur deux niveaux (Un Rdc et 2 étages). Avec 2 locaux commerciaux, chacun faisant 30 m2, 2 appartements (en location) au 1er étage de 25m2 et 28m2. Et 2 appartements (en location) de 35m2 et 45 m2 au deuxième étage, l’immeuble date de 1949. Est-ce que je suis dans l’obligation de réaliser une trappe de désenfumage en haut de la cage d’escalier ? Je viens d’acquérir le bien. Je suis un peu perdue sur ce qu’il faut mettre en place ou non. J’ai déjà fait faire installer deux extincteurs (un par étage). Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 19 mars 2024
Posted inClassementERP . . . Je souhaiterais savoir s’il était possible de créer un ERP au sein d’un immeuble d’habitation (prenons l’exemple d’un cabinet de santé qui remplace un logement) qui serait situé au 3ème étage (niveau plancher supérieur à 8m) ne possédant pas de baie accessible pour les pompiers (absence de voie échelle) et possédant 1 seule issue de secours ne donnant pas sur l’extérieur mais dans la circulation des parties communes (cela serait considéré comme un dégagement accessoire si je ne m’abuse) ? Question subsidiaire, cet ERP serait-il redevable d’un EAS ? Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 18 mars 2024
Posted inExtérieur et enveloppe du bâtimentHAB Je travaille en ce moment sur un immeuble d’habitation classé 4e famille où les ascenseurs desservent le sous-sol (constitué du parc de stationnement). Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 18 mars 2024
Posted inExtérieur et enveloppe du bâtimentHAB J’ai un projet de changement de destination : une partie d’un logement en RdC transformé en salon de coiffure : donc type M, 5ème catégorie (effectifs : 5 personnes). Quels dispositifs de sécurité sont obligatoires ? Quelle résistance au feu vis à vis des tiers (à côté et au-dessus) ? Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 5 mars 2024
Posted inClassementHAB J’envisage de louer en gite une propriété pouvant accueillir 18 à 20 personnes mais dans 3 maisons séparées. La maison principale est une maison mitoyenne avec un autre propriétaire et ne fait pas partie des 3 maisons que je souhaite louer. Serais je soumis à la règlementation des ERP sachant que mes maisons sont séparées de plus de 3m et même de 10 m pour la 3eme maison ? La mairie m’a dit que non je n’ai pas besoin de faire passer la commission de sécurité ? Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 5 mars 2024
Posted inExtérieur et enveloppe du bâtimentHAB Je voudrais séparer une bâtisse pour faire 2 gîtes de moins de 15 personnes chacun. Quel est le degré coupe-feu du mur séparatif ? Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 3 mars 2024
Posted inClassementHAB Sur un domaine comportant des espaces communs (salle de réception + restauration…) classés ERP, j’ai 2 bâtiments utilisés pour les locaux à sommeils. Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 3 mars 2024
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB Isolement des gîtes Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 2 mars 2024
Posted inClassementHAB Je suis auto-entrepreneur en massage bien-être et j’envisage de consacrer une pièce de ma maison à l’exercice de mon activité. La pièce en question est au RDC de mon habitation principale et fait environ 12m². Je précise que je ne recevrai qu’une personne à la fois dans le cadre de mon activité de massage bien-être. Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 2 mars 2024
Posted inAscenseursERT . . . Une question concernant la trappe de secours des ascenseurs dans les bâtiments classés ERT et HAB : est-ce que la trappe de secours est obligatoire, sachant que l’article 97 sécurité incendie pour l’habitation ne le précise pas ? Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 29 février 2024
Posted inClassementERP . . . La circulaire du 15 novembre 1990 qui explique l’arrêté du 22 juin 1990 n’étant plus publiée, peut-on considérer, à ce jour, qu’un point d’accueil de locataires (permanences ponctuelles dans le temps) situé dans un bâtiment, un groupe immobilier ou un secteur géographique de proximité comprenant plusieurs bâtiments ou groupes immobiliers dépend de la réglementation ERP quelle que soit la superficie ? Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 27 février 2024
Posted inHABVérifications En habitation, l’article 101 de l’arrêté du 31 janvier 1986 modifié demande une vérification annuelle des installations de détection, désenfumage, ventilation …etc Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 26 février 2024
Posted inClassementHAB Je suis perdu dans la réglementation. Je lance une bouteille à la mer pour nous aider. Merci d’avance pour vos éclairages Nous sommes un couple avec une Maison d’hôtes de 4 chambres (8 couchages) et nous sommes en société SARL. Nous allons ajouter 3 lodges de 2 personnes dans la propriété à plus de 5 m les uns des autres. Nous allons donc avoir 7 chambres mais moins de 15 couchages ( 8 + 3 x 2 = 14 ) Je ne trouve pas dans quelle catégorie d’activités nous allons atterrir. Mais je n’arrive pas à comprendre si nous sommes un ERP ou si nous restons une simple habitation avec 3 lodges distincts . Si nous passons hôtel, sommes-nous obligatoirement un ERP ? Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 26 février 2024
Posted inExtérieur et enveloppe du bâtimentHAB Ma question est relative aux immeubles d’habitation de 2ème famille sans ERP ou ERT dont le plancher bas le plus haut accessible est à plus de 8m et la desserte redevable pour les services de secours. L’arrêté du 31/01/86 modifié n’impose qu’un escalier encloisonné CF1/2h, portes PF1/2h avec ferme porte et un dispositif d’évacuation des fumées en partie haute de la cage avec dispositif déporté d’ouverture au niveau d’accès des secours. Toutefois, les échelles à coulisse pompiers ne permettent que d’atteindre des baies dont le plancher bas le plus haut est à moins de 8 m (7.99 m étant la limite). De fait, à 8.10 m ou 9 m (R+3 MOA privé et non SEM) l’accès aux baies pour évacuer les résidents pris au piège dans leur logement n’est réalisable que par un véhicule équipé d’une échelle motorisée ? Doit on de fait prévoir un élargissement de la voie passant devant l’immeuble permettant le stationnement d’un tel véhicule ? (10 m x 4 m) – solution véhicule parallèle à la façade. Certes chaque département semble avoir son RDDCEI mais je suis dans un département qui n’en est pas pourvu, de fait doit on appliquer le RDDCEI (version national) ? Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 21 février 2024
Posted inChauffage, chaufferie, ventilationHAB J’ai une maison ancienne avec une cheminée à foyer ouvert. Le conduit a été refait il y a 10 ans environ par chemisage. Nous effectuons chaque année un ramonage par un professionnel. Mais suite à un doute sur la qualité de la prestation j’ai fait part de mes remarques à l’entreprise (ramonage en 10 minutes, pas d’aspirateur, pas de hérisson, ….). L’entreprise mécontente de mes remarques m’a indiqué mettre une non-conformité car je n’ai pas d’arrivée d’air ni de chapeau. Cela n’a jamais été remarqué depuis 4 ans qu’ils font l’entretien. La cheminée est utilisée uniquement pour agrément et de façon occasionnelle. Elle est située dans une pièce de 50 mètres carrés sur 6 mètres de hauteur. Ma question est de savoir si l’entreprise a raison d’émettre un constat de non-conformité pour l’absence d’arrivée d’air et de chapeau ? Auquel cas je vais bien entendu réaliser les travaux mais j’ai un doute. Posted byle-blog-parlons-securite-incendie 14 février 2024