Posted inDésenfumageHAB Je suis propriétaire d’un appartement situé au dernier étage d’un immeuble (un appartement par palier). Au-dessus de cet escalier (parties communes), un ouvrant sur le toit, qui était anciennement l’accès pompier permettant d’accéder à la cage depuis le toit. Mais depuis que j’ai acheté l’appartement, on m’a demandé de ne jamais ouvrir cette trappe qui ferait « effet cheminée » en cas d’incendie… Posted byFMB 29 janvier 2019 (1 074 vues)
Posted inClassementERP . . . Je viens d’acheter un gîte composé de deux bâtiments (R+1 et simple RDC) non mitoyens (13 couchages et 12 couchages). Ils sont reliés par un couloir fermé… Posted byFMB 29 janvier 2019 (29 vues)
Posted inDispositions administrativesHAB La copropriété dans laquelle j’habite comprend un petit local, peu ventilé, et des copropriétaires y garent leurs motos (2) de grosse puissance (même famille). Le règlement de copropriété est muet. Le plan spécifie bien que le local est un « local à vélos » et les documents notariés également… Posted byFMB 28 janvier 2019 (49 vues)
Posted inBUP / ERTClassement . . . Je travaille sur un projet de bâtiment en R+3. Les 3 premiers niveaux sont occupés par des bureaux et l’attique est occupé par un logement d’un peu moins de 100 m²… Posted byFMB 28 janvier 2019 (181 vues)
Posted inERPExtérieur et enveloppe du bâtiment . . . J’habite actuellement dans un appartement, mon voisin du Rez de chaussé fait des travaux pour réaliser un local professionnel ( atelier de confection) du coup j’aimerais savoir si je peux exiger qu’il fasse un plafond coupe-feu sur toute leur zone de travail (stockage et confection) sous mon plancher qui est en bois avec un lattis plâtrer .pour infos c’est un vieux immeuble des années 1900. Posted byCPR 28 janvier 2019 (367 vues)
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB Je voudrais savoir si les portes du sous-sol d’un immeuble d’habitation collectif doivent être maintenues fermées lorsqu’elles communiquent avec un garage souterrain. Posted byCPR 24 janvier 2019 (83 vues)
Posted inExtérieur et enveloppe du bâtimentHAB Nous sommes une association de défense des locataires. Notre propriétaire impose par voie de justice le remplacement dans des cuisines, d’une fenêtre mi-hauteur, surplombant un garde-manger haussmannien, par une fenêtre pleine hauteur. Mais, du fait de la présence de l’évier, le vantail de gauche de cette nouvelle fenêtre sera condamné, seul le vantail de droite étant ouvrant. Nous nous demandons si en termes de sécurité incendie et d’accès pompiers/échelle, ce ne serait pas un problème. Posted byCPR 21 janvier 2019 (41 vues)
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB Que faut-il comprendre dans l’article 82 de l’arrêté du 31 janvier 1986 relatifs aux moyens de lutte contre l’incendie des parkings d’un immeuble d’habitation par « SAS d’évacuation dans les parcs de stationnement » ? S’agit-il de 2 portes coupe-feu s’ouvrant dans le sens intérieur du sas ? Posted byFMB 21 janvier 2019 (497 vues)
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB Quelle est la distance minimale à respecter entre la dernière porte palière d’un logement et l’escalier, en étage, dans les bâtiments d’habitation classés en 2ème famille ? Posted byCPR 20 janvier 2019 (349 vues)
Posted inDésenfumageHAB Ma SCI entreprend des travaux de rénovation d’un immeuble construit avant 1949 qui comporte 3 étages sur rez de chaussée et dont le plancher bas du dernier niveau est situé à moins de 8 mètres du sol. Ces travaux ne font pas l’objet d’un dépôt de permis de construire. Doit-on mettre en place un exutoire de fumée dans la cage d’escalier commune? Posted byPREVID 20 janvier 2019 (38 vues)
Posted inAménagement intérieur, mobilier, décorationHAB Je viens de bénéficier du dispositif CEE et de l’isolation de mon sous-sol avec un matériau rigide de chez Saint-Gobain qui est bien certifié ACERMI et CE… Posted byPREVID 18 janvier 2019 (29 vues)
Posted inDispositions administrativesHAB Je viens d’acheter un immeuble d’habitation R+3 (immeuble ancien du début XXe siècle), dont la hauteur est supérieure à 8m (mais inférieure à 28 m). J’ai l’intention de le rénover intégralement pour louer les logements (une déclaration de travaux sera faite mais pas de permis de construire). Il est composé de 6 appartements, une cave en sous-sol et une cage d’escalier… Posted byFMB 15 janvier 2019 (27 vues)
Posted inClassementERP . . . Je suis propriétaire d’un bien composé de 2 maisons accolées avec entrées indépendantes. Les 2 maisons peuvent communiquer au rdc et à l’étage et sont isolées par des portes coupe-feu 30 min. Je souhaite créer 2 gîtes de capacité 4 personnes et 1 gîte pour 6 personnes dans le premier bâtiment et un gîte 8 personnes dans l’autre bâtiment. Suis-je soumis aux normes ERP pour ce bien si je le loue en intégralité? Posted byFMB 15 janvier 2019 (62 vues)
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB Dans le cadre de la création de logements étudiants, je me demandais : Si mon bâtiment dispose d’un RDC et RDJ avec 120 cm d’écart et qu’il y a trois étages de logements par-dessus, peut-il être considéré comme un R+3, en fonction de quoi l’escalier pourrait ne pas être encloisonné si le plancher haut est à moins de 8 m. de hauteur. Posted byCPR 11 janvier 2019 (197 vues)
Posted inClassementERP . . . J’envisage d’ouvrir un gîte comprenant 2 maisons indépendantes d’une capacité de 15 couchages chacune et de réaliser dans une dépendance de 50 m² une salle de « réception » afin de pouvoir accueillir des anniversaires et autres évènements. En théorie puisque les deux maisons sont indépendantes, elles seront classées en habitation. Comment sera classée la salle de fête? L’ensemble peut-il être classé en ERP? Posted byFMB 14 décembre 2018 (58 vues)
