Posted inClassementERP . . . J’habite dans un ancien garage automobile que j’ai aménagé pour y vivre avec mes enfants, mais aussi pour recevoir mes amis pour des concerts privés dans un grand salon aménagé pour l’occasion telle une petite salle de concert. Le bâtiment est inscrit à usage d’habitation, et ce grand salon aménagé dans les dépendances qui font partie intégrale du même bâtiment… Posted byFMB 1 décembre 2018 (54 vues)
Posted inDésenfumageHAB Notre copropriété dispose de 3 étages et doit faire 15 mètres de hauteur ,construite en 1996 . 4 logements. 1 habitant par palier, 1 couloir menant du rez de chaussée au 3ème étage. 1 petite fenêtre dans le couloir à chaque étage (donc 3 fenêtres) … Posted byFMB 15 novembre 2018 (2 104 vues)
Posted inExtérieur et enveloppe du bâtimentHAB Je recherche les prescriptions/Textes concernant l’isolement d’un local ERP construit en limite de propriété (ERP 5eme, cellule commerciale, esthéticienne), le terrain jouxtant le projet sur cette limite est un parking non couvert de la salle communale. (Considéré privé ou voie publique ?) D’où mes questions sur l’isolement obligatoire en limite de propriété d’une part et les obligations vis-à-vis d’un parking non couvert d’autre part… Posted byFMB 15 novembre 2018 (66 vues)
Posted inClassementERP . . . Une résidence hôtelière dont la demande de permis de construire sera déposée fin 2018, doit-elle impérativement être construite en ERP type O, même s’il s’agit d’une copropriété ? Le projet sera pris à bail commercial par un gestionnaire exploitant pour l’ensemble des lots. Il s’agira de T1 exploités en nuitées. Autrement dit, le décret d’octobre 2011 exonère-t-il uniquement les anciennes résidences de tourisme d’un passage en ERP Type O ? Posted byFMB 15 novembre 2018 (79 vues)
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB Je réhabilite une maison de maitre avec un RDC et R plus 1 en usage professionnel ERP. Le R plus 2 est à usage colocation étudiants. Y a-t-il une obligation de mettre une paroi coupe-feu entre R plus 1 et R plus 2 ? Est-ce possible de placer cela dans le plancher car je dois refaire le sol ? Posted byCPR 8 novembre 2018 (40 vues)
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB J’aimerais savoir si les portes d’entrées d’un collectif de 4 logements à 1 étage doivent être coupe-feu ou pare feu sachant que ces dernières donnent directement sur l’extérieur (et non sur un couloir intérieur). Il y a 2 logements en rdc et 2 logements en R+1. Les portes du rdc ouvrent sur le terrain naturel à l’air libre. Les portes du r+1 ouvrent sur un escalier métallique à l’air libre. Posted byFMB 6 novembre 2018 (113 vues)
Posted inExtérieur et enveloppe du bâtimentHAB Dans le cadre d’une copropriété de 51 logements, répartis sur 4 étages, avec un parking souterrain sur deux niveaux, pouvez-vous me dire si la réglementation incendie sur les nouvelles constructions (2018) prévoit la mise en place de plancher ou plaque anti feu entre le parking et le logement qui lui est superposé au rez de chaussée? Posted byFMB 6 novembre 2018 (56 vues)
Posted inClassementHAB Nous sommes intéressé à louer un chalet pour 4 familles soit 16 personnes dont 8 adultes et 8 enfants. Les chalets sont d’une capacité annoncée de 20 personnes mais le loueur nous prévient que nous pouvons louer mais pour l’assurance incendie le Max est de 15 personnes. Que se passe-t-il dans ce cas si nous sommes 16 personnes? Ce qu’accepte le loueur mais peut être à nos risque et périls. Posted byFMB 31 octobre 2018 (35 vues)
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB Dans un immeuble d’habitation, pouvons-nous utiliser un local vélos, poussettes et landaus comme local de rangement pour des meubles, cartons et boites d’emballage, du papier et des livres ? Posted byWJ 27 octobre 2018 (2 535 vues)
Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB Nous disposons d’un parking de 300 places couvert sur 7 demi niveaux comportant deux issues de secours signalées sur les plans d’évacuation, distantes de 30 mètres de part et d’autre et deux autres accès desservant deux bâtiments distincts dont la sortie permet éventuellement d’aller dans les caves et ou remonte dans l’immeuble sous forme d’enclos ou de sas. Le problème est que des jeunes ou autre s’y rassemblent avec drogue, salissure … Posted byFMB 18 octobre 2018 (25 vues)
Posted inExtérieur et enveloppe du bâtimentHAB Dans un bâtiment d’habitation peut-on avoir un atrium couvert au sens de l’instruction technique 263? Posted byCPR 18 octobre 2018 (540 vues)
Posted inDispositions administrativesHAB Je souhaiterais savoir quelles sont les dispositions recommandées ou obligatoires en matière de sécurité incendie dans le cadre de la rénovation d’ immeubles parisiens d’habitation courants c’est à dire datant d’avant 1970 … Posted byCPR 7 octobre 2018 (33 vues)
Posted inDésenfumageHAB J’habite dans un immeuble classé en 3ème famille B. Suite au changement de la société en charge de la maintenance du désenfumage, celle-ci préconise le déplacement des déclencheurs manuels du palier vers la cage d’escalier. J’ai trouvé sur internet un texte disant explicitement que les déclencheurs manuels doivent être dans l’escalier à proximité de la porte palière… Posted byPREVID 6 octobre 2018 (169 vues)
Posted inClassementERP . . . Je suis propriétaire d’un bâtiment dans lequel je gère la location saisonnière de 7 logements dont 4 appartements au 1er étage + 1 gîte / 1 studio et 1 chambre d’hôtes au rez de chaussée + 1 chalet indépendant pour 2 personnes soit une capacité totale d’accueil de 26 personnes Nous recevons des groupes pouvant aller jusqu’à 30/35 personnes car les canapés BZ de chaque appartement et gîte sont utilisés… Posted byFMB 6 octobre 2018 (54 vues)
Posted inClassementERP . . . Je gère les services généraux d’une maisons d’enfants à caractère social. Un de nos foyers d’hébergement peut accueillir 30 jeunes mineurs et 12 adultes. Ce bâtiment est actuellement classé comme foyer logement (arrêté du 30/01/86). Devons-nous obligatoirement le déclarer comme ERP et faire les travaux de mise en conformité Sécurité incendie selon la catégorie qui sera déterminée par la préfecture ou pouvons-nous continuer l’exploitation comme foyer logement. Posted byFMB 6 octobre 2018 (598 vues)
