J’ai obtenu un PC pour une extension d’un bâtiment existant. Ce bâtiment existant est constitué d’une maison d’habitation, de 3 locaux commerciaux en rdc, et d’un logement à l’étage. L’extension est un bâtiment indépendant mitoyen sur la parcelle et comprend 2 commerces au rdc et 1 logement à l’étage avec accès indépendant. Le SDIS à classé le bâtiment projeté en habitation collective 2ème famille, pour un logement… ce classement me surprend beaucoup et a beaucoup d’incidence sur le projet en termes de sécurité et accessibilité. Je ne trouve rien dans les règlements concernant ce cas de figure, juste quelques articles concernant le flou et erreurs possibles de ce type de bâtiment comprenant plusieurs activités. Si vous pouvez m’éclairer.

Effectivement, les informations que vous mentionnez font plutôt état d’un logement individuel situé au 1er étage d’un immeuble occupé au rdc par des ERP. En conséquence, il n’est pas question d’immeuble d’habitation collective. Mais, il est difficile de répondre pour le classement qui peut être une 2ème famille INDIVIDUELLE, car l’indépendance dans l’arrêté́, si le mur séparatif est mitoyen, se justifie au niveau de la stabilité́ des structures des 2 bâtiments (art. 3 de l’arrêté du 31 janvier 1986 modifié) .

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Posted inDistribution intérieure du bâtiment, dégagementsHAB

Dans un bâtiment d’habitation collective de 3eme famille B situé en montagne il est prévu de réaliser un passage public (circulation intérieure indépendante de celles menant aux logements, permettant d’atteindre un escalier et deux ascenseurs publics indépendants, non désenfumée) permettant de transiter du RdC du bâtiment vers le toit du bâtiment afin de créer un accès aux sites de randonnées à l’amont du bâtiment. Comment classer ce passage et quelles contraintes réglementaires lui appliquer ?