Je dois réaménager un centre dentaire et médical situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation. Nous n’intervenons pas sur l’escalier existant de l’immeuble habitation qui n’est pas désenfumé. Dois-je y pourvoir ?

Si vous n’intervenez pas sur la cage d’escalier, sauf disposition contractuelle différente, vous n’avez normalement pas à prévoir son désenfumage. Quel que soit son classement, votre ERP doit être isolé du volume de la cage d’escalier (porte, murs). Il est considéré, au sens du règlement de sécurité comme un tiers même si votre ERP peut dégager vers un tiers uniquement s’il est classé en 5e ou 4e catégorie. Pour les établissements plus importants, ils doivent disposer de sorties ne passant pas par des tiers.

Néanmoins, concernant la cage d’escalier, il semble que cette situation nécessiterait d’être changée et vous pouvez en informer le ou les propriétaire(s) de l’immeuble s’il n’est pas classé en 1ère famille. Si les dispositions réglementaires actuelles ne peuvent être mises en œuvre, en raison notamment de l’âge du bâtiment, la circulaire du 13 décembre 1982 offre des préconisations intéressantes.

Le lecteur est informé que la réponse donnée ci-dessus l’est uniquement à titre consultatif.

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Pourriez-vous m’éclairez sur le sens de verrouillage d’une porte allant vers des garages ? Nous parlons ici d’un immeuble d’habitation, dépourvu d’escalier allant de l’espace de stationnement en RDC vers le RDJ (rez-de-jardin) de l’immeuble (pente). Il n’y a qu’un ascenseur dans un SAS. Actuellement pour accéder au SAS depuis les garages, pas de clefs, nous poussons deux portes et accédons à l’ascenseur. Cependant dans l’autre sens, de l’ascenseur vers les garages, nous devons introduire nos clefs. Le garage possède un accès vers l’extérieur via plusieurs points (porte de garage / porte accès piétons). Si je descends dans les garages sans mes clefs, je ne peux pas sortir. Le sens de verrouillage de la porte vous semble-t-il correct ? S’il y a un incendie et que je n’ai pas mes clefs, je ne pourrai pas prendre l’ascenseur qui sera verrouillé, il n’y a pas d’escaliers et je ne pourrais pas sortir vers les garages … 
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