Je suis propriétaire d’un immeuble (mixte : locaux commerciaux au Rdc et habitations sur les deux étages) de 190 m2 sur deux niveaux (Un Rdc et 2 étages). Avec 2 locaux commerciaux, chacun faisant 30 m2, 2 appartements (en location) au 1er étage de 25m2 et 28m2. Et 2 appartements (en location) de 35m2 et 45 m2 au deuxième étage, l’immeuble date de 1949. Est-ce que je suis dans l’obligation de réaliser une trappe de désenfumage en haut de la cage d’escalier ? Je viens d’acquérir le bien. Je suis un peu perdue sur ce qu’il faut mettre en place ou non. J’ai déjà fait faire installer deux extincteurs (un par étage). 

Dans le volume d’un bâtiment existant accueillant un entrepôt de 330m2 + un espace en RDC de 75m2 de bureaux, le MOA souhaite réaliser un deuxième niveau de bureaux + vestiaires au-dessus du RDC (donc 75m2 en R+1). L’accès et l’évacuation de ce niveau en R+1 se ferait par un escalier métallique non-encloisonné créé dans le volume de l’entrepôt. Le plancher bas du R+1 serait à +3.70m du RDC (donc inférieur à 8m). Est-ce qu’une évacuation de cette zone de bureau en R+1 en traversant l’entrepôt vous semble conforme ? 

Je souhaiterais savoir s’il était possible de créer un ERP au sein d’un immeuble d’habitation (prenons l’exemple d’un cabinet de santé qui remplace un logement) qui serait situé au 3ème étage (niveau plancher supérieur à 8m) ne possédant pas de baie accessible pour les pompiers (absence de voie échelle) et possédant 1 seule issue de secours ne donnant pas sur l’extérieur mais dans la circulation des parties communes (cela serait considéré comme un dégagement accessoire si je ne m’abuse) ? Question subsidiaire, cet ERP serait-il redevable d’un EAS ? 

Quelles sont les normes à respecter dans un ERP 5ème catégorie type W (agence immobilière) pour la partie cuisine (kitchenette) dédiée aux salariés ? le mobilier est-il considéré comme du gros mobilier ? et donc avoir un classement M3 ?? je ne trouve pas de classement Euroclasse sur les caissons cuisine vendus par les cuisinistes ? (Je pense que cet espace doit répondre aux normes ERP même si inaccessible au public ?) 

Le régisseur d’un ERP 1ere catégorie réclame la liste des personnes travaillant dans notre bureau en le formulant de cette façon : La liste des personnes travaillant dans les bureaux : demande de la Commission de Sécurité (à transmettre si changement du personnel) ET d’ajouter au téléphone, qu’on doit fournir la pièce d’identité de toutes les personnes y travaillant. Il ne nous a jamais montré cette demande de l’autorité de Police. A ma connaissance on doit seulement fournir l’effectif pour le calcul global. Avez vous connaissance de ce sujet ?