Je suis propriétaire d’un appartement situé au dernier étage d’un immeuble (un appartement par palier). Au-dessus de cet escalier (parties communes), un ouvrant sur le toit, qui était anciennement l’accès pompier permettant d’accéder à la cage depuis le toit. Mais depuis que j’ai acheté l’appartement, on m’a demandé de ne jamais ouvrir cette trappe qui ferait « effet cheminée » en cas d’incendie. Je voudrais donc condamner définitivement cet ouvrant. J’ai l’accord de la copro. Mais qu’en est-il des dispositifs en matière de sécurité incendie ?
Réponse :
Actuellement, en partie haute des cages d’escaliers des immeubles d’habitation collective comprenant plusieurs étages, il faut mettre en place un dispositif fermé en temps normal afin de permettre, en cas d’incendie, de faire évacuer les fumées. L‘accès à la commande qui permet d’ouvrir ce dispositif est réservé aux services d’incendie et de secours et aux personnes habilitées (article 25 de l’arrêté du 31 janvier 1986). S’il s’agit d’un immeuble ancien, des vasistas ou dispositifs similaires peuvent être admis pour faire office d’exutoire de fumées dans certains cas. En conclusion, nous vous déconseillons de condamner ce dispositif. Le lecteur est informé que la réponse donnée ci-dessus l’est uniquement à titre consultatif.
