Nous sommes une société locataire dans un bâtiment IGH. Les portes coupe-feu sont en mauvais état. A qui revient la charge de réparer et entretenir ces portes coupe-feu : le propriétaire, le locataire ou le syndic ? 

Le syndic de copropriété a en responsabilité la maintenance des éléments participant à la sécurité incendie de l’immeuble. S’agissant d’un IGH, le blog vous recommande de vous adresser au syndic ainsi qu’au un mandataire de sécurité incendie pour la réponse à votre question.  

Le lecteur est informé que la réponse donnée ci-dessus l’est uniquement à titre consultatif. 

 

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Dans un parking d’habitation, j’ai un local vélos avec une grande surface. L’article 87 nous dit « les usagers n’aient pas à parcourir : plus de 25 mètres pour atteindre l’escalier s’il n’y en a qu’un ou s’ils se trouvent dans une partie de l’établissement formant cul-de-sac. » Est ce que dans le local vélos cet article s’applique (j’ai plus de 25 mètres à parcourir entre l’intérieur du local vélos et l’escalier). 
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Dans le cadre d’aménagement de boutiques de prêt à porter dans des locaux commerciaux existants (ERP de type M et de catégorie 5), est-il à prévoir des portes et parois CF entre les espaces de réserves non accessibles au public et la surface de vente ? Je n’ai pas bien saisi à quoi correspondent les réserves et réserves d’approches mentionnées dans l’article M 47, est-ce que l’espace de stockage d’un magasin de PAP est concerné et est-ce qu’un ERP de catégorie 5 est soumis à la réglementation ? 
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Je suis gérant d’un hôtel restaurant, classé ERP5 ON.  Lors la dernière commission de sécurité, le préventionniste a prescrit la pose d’une porte coupe-feu, dans un couloir (2m20 de largeur, 2m50 de hauteur) desservant uniquement une salle de stockage divers (mobilier, linge…). Le respect de cette prescription conditionne la levée de l’avis d’exploitation défavorable que ladite commission a remise au maire de ma commune.  J’envisageais de faire poser cette porte (porte EI30+cloison Placoflam EI60+ferme porte EN1154) par le service technique de l’établissement (pour une durée de chantier de plus ou moins 3 jours) et de tenir les tous les justificatifs (factures d’achats, méthodes de pose, certificats de tenue au feu, rapport photo de déroulement du chantier, etc) à la disposition de la commission de sécurité.  Malheureusement, on me demande un certificat d’un bureau de contrôle pour « valider « l’installation de cette porte.  Les bureaux de contrôle consultés me proposent d’établir un RVRAT en bonne et due forme (visite avant, pendant et à la fin du chantier), avec des devis similaires de plusieurs milliers d’euros, et des délais de visite initiale à plusieurs semaines.  Je m’étonne de la lourdeur, du coût et des délais engendrés par cette validation, pour un chantier limité et court.  Un RVRAT est-il obligatoire ? A défaut, comment attester de la conformité de la pose de cette porte ?